外壁塗装の気になることいろいろ / 大和市・相模原市・町田市で地域密着23年、雨漏り修理するなら

外壁では、壁材同士のつなぎ目の隙間や外壁材とサッシとの隙間など、至る箇所にコーキングを施し、各部材の結合部の隙間を埋め、雨水の浸入やゴミ・埃等の侵入を防いでいます。

コーキング材は柔軟性のある材質ですが、雨水や風などによる経年劣化によって、固くなってしまいます。その後、振動などによって切れたり、ひび割れたり、伸縮して隙間ができてしまい、建物内部に雨水を浸入させて雨漏りの原因になります。
一般的には10年ほどの耐久がありますが、日常で風雨にさらされている箇所の劣化は早く進み、5年ほどでひび割れが発生する場合もあります。
日頃からコーキング箇所が劣化をしていないか、目視をするようにしましょう。

痛みが激しいコーキング部分は、外壁塗装の前か同時に補修する必要があります。
補修をせずにコーキング材の上から塗装をしても、塗料はコーキングとしての役目は担えず、やがて雨水の浸入を許してしまうからです。

コーキングの補修方法は、「打ち替え」と「増し打ち」があります。補修箇所の劣化程度や目的で工法を選んでいきます。

● 打ち替え

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既存のコーキングをすべて撤去してから、新たにコーキング材を充填します。 コーキングを撤去する手間は増えて費用は高くなりますが、雨漏り等の心配は少なくなります。

壁材のリフォームには仮設工事が必須になります。 仮設工事とは、作業の効率化や作業者、お客さま、第三者への事故や災害の予防のための足場や周囲保護のための養生ネット・養生シートを張る工事などです。

● 足場

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外壁の塗装であれば、作業する外壁面全体に足場を掛けることになります。
足場を組まずに脚立を動かしながら作業をすることは、作業体勢が不安定になりますし、施工箇所ごとに脚立の移動が生じて効率が悪くなります。
部分的な補修で高所作業車が入れる現場でしたら、足場を設置せずに作業車を用いることもありますが、壁面を上から下まで作業する場合や左右に広い範囲を超す場合は都度車を動かしながらの作業になるので、やはり足場を組んだほうが作業の効率が高く、工期短縮にも繋がります。
足場を組むことは作業者の安全と作業の効率化、双方に利点があります。

● 養生ネット・養生シート

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施工現場では、工具の落下や塗料の飛散、撤去材の落下・衝突を防ぐための対策も必須となり、養生ネットや養生シートを張ります。
通行人や他の作業者が下を歩いているときに撤去材等の落下が起きたら、大けがを伴うことがあります。また塗料が飛散してあなたや近隣の外壁や車、樹木などに被害を与えてしまう可能性もあります。
どちらも被害を受けた方に対する補償が大変なことになります。
養生ネットや養生シートをしっかりと張ることで、これら諸問題の防止対策を行います。

● 周囲への配慮は正しくできるのか？

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養生に対する手抜きも行いがちになります。なにを目的に、どこまでの養生が必要かを確実にご判断ください。

外壁塗装では塗料の飛沫は数メートルまで飛び、周囲を汚します。また撤去材等の落下が起きて、怪我を負わせる危険も伴います。
どちらも通行人や隣家（外壁、車、樹木など）に与える影響は少なくありません。被害を受けた方に対する補償も行う義務が発生します。