倉庫で発生する屋根からの雨漏り修理 / 大和市・相模原市・町田市で地域密着23年、雨漏り修理するなら

前提として塗装による雨漏りの修理はできませんが、金属製の屋根材や固定ボルトなどで起こりうる錆や傷の進行防止のために、屋根材の再塗装メンテナンスは定期的に行う必要があります。

屋根材自体の破損がなく錆による金属劣化が少ない場合は、錆を落として再塗装することで、屋根材の保護やメンテナンスができます。
錆が屋根全体に広がり劣化が進行している場合は、再塗装をしても雨漏りは防げません。この場合、コーキングなどで部分補修をする方法もあります。

屋根のコンディションに依り最適な施工法が変わりますので、屋根修理のお見積もりを依頼されるときに調査を行い、施工方法をご確認ください。

折半屋根と梁（はり＝屋根材の荷重を柱に伝える構造材のこと）とを固定するボルトも耐候性が高い素材ですが、屋根材同様に金属製ですので、長い期間風雨にさらされることで錆や劣化が発生します。この錆等が屋根材を劣化へと導き、その周囲から雨漏りが多く発生することがわかっています。

このボルトの錆や劣化を防ぐ対策は、ボルトとその周り、さらにキャップの内側にもシーリング材を充填し、キャップを被せて風雨の影響を軽減させることです。
キャップはプラスチック製なのでボルトよりも経年劣化が早く暴風雨などで外れてしまうことがありますが、屋根材に雨漏りに繋がる欠損がなければ、ボルトについた錆や汚れをケレン（＝錆を落とし再度キャップが取り付く状態にクリーニングすること）することで、再度キャップを被せることも可能です。（※損傷具合により対応の可否があります）
調査や点検を行うときに、コンディション等を確認してもらってください。

既存の屋根材はそのままに、新たな屋根を上乗せし雨漏り対策を行う工法です。
既存屋根材の撤去作業等が不要なため廃棄費用を抑えられ、施工期間を短くできることが大きなポイントです。
またこれらのメリットは施工だけではありません。屋根が残ることは施工中に、保管物の大移動（避難）をしなくて済みます。 施工期間を短縮し倉庫の運用・機能に影響を少なくしたい場合は、カバー工法の採用をおすすめします。

ただし、この施工方法では施工できない場合もあります。
既存屋根の下地やコンディションが劣悪な状態では施工できないこともあります。また既にカバー工法を行った屋根に対しては、再度のカバー工法による施工はできません。
これらの場合は、葺き替え修理（以下1-4で紹介）での対応となります。
調査や点検をなさる際に、コンディション等を確認してもらってください。

前提として、折半屋根と同様に塗装による雨漏りの修理はできませんが、スレート屋根でも屋根材劣化の進行防止のために再塗装メンテナンスを定期的に行う必要があります。

スレート屋根は基材にセメントを使用しているので、劣化が始まるとひびが入り、やがて崩壊します。劣化が始まる前や微細なひびを発見した直後などに再塗装をすることで、基材の劣化を防ぎ、ひび割れの進行を遅らせることができます。
また隙間が生じている箇所は、コーキングで埋めることで補修効果を発揮します。

ただし既に劣化がひどい場合には、再塗装で雨漏りへの進行は防げません。調査や点検を行うときにコンディションを確認してください。

折半屋根と同様に、屋根材を留めるボルトが劣化し屋根材も傷めてしまうことを防ぐために、ボルトにコーキングとキャップを施します。

こちらも経年劣化や暴風雨などで外れてしまうことがありますが、屋根材に雨漏りに繋がる欠損がなければ、ボルトについた錆や汚れをケレン（＝錆を落とし再度キャップが取り付く状態にクリーニングすること）することで、再度キャップを被せることも可能です。（※損傷具合により対応の可否があります）
調査や点検をするときに、コンディション等を確認してもらってください。

上記のアスベストの件があるため、スレート屋根の修理にはカバー工法を採用するケースが多いです。
カバー工法についての概要は折半屋根の項「1-3」と同様なので、そちらをご参照ください。

なお、既存屋根の下地やコンディションが劣悪な状態では施工できないことや、既にカバー工法を行った屋根に対しては再度のカバー工法による施工ができないことも折半屋根と同様で、その場合は葺き替え修理（以下2-4で紹介）での対応となります。
こちらも調査や点検をなさる際に、コンディション等を確認してもらってください。