雨漏りを放置してしまうと被害が拡大し、天井、壁、床など、広範囲に影響を及ぼします。
その影響は建物の構造体を腐食させるとともに、カビを発生させ、喘息をはじめとしたアレルギーや過敏性肺炎など様々な健康被害を引こすので、とくに注意が必要です。
その雨漏りの調査は従来、おもに「目視調査」、打診等による屋根材各部の「納まり調査」、そして「散水試験」でした。
しかし最近は赤外線サーモグラフィーを用いた「赤外線調査」という手法が注目されています。
「え？雨漏りに赤外線？」
不思議に思う方も多いでしょう。本当に雨漏りの原因を赤外線で突き止められるのでしょうか。
この章では赤外線サーモグラフィーを用いた雨漏り調査の特徴や仕組み、メリット・デメリットを解説します。

● 赤外線サーモグラフィーの雨漏り調査費用の相場は？

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雨漏りの調査費用は、基本的には雨漏り1ヶ所に対しての料金となっており、現場の状況や調査場所、調査箇所の数により変動や追加料金が発生します。

赤外線サーモグラフィーによる雨漏りの詳細調査の費用相場は、業者や現場によっても異なりますが、調査のみを依頼すると戸建ての場合8～30万円、マンションなどの場合20～35万円程度掛かります。（規模や調査内容によります）
この費用には多くの場合、建物の外部・内部の撮影も含まれており、雨漏り箇所が1ヶ所である場合はその箇所の屋外と屋内の画像を撮影します。雨漏りの箇所が複数ある場合は撮影枚数が増えるため、それに伴い費用も割増になり、1枚あたり2,500円程度の追加料金が掛かるので注意しましょう。
調査に当たる所要時間は最短では30分程度から、最大2〜3日掛かることもあります。

屋根の雨漏り調査では足場を組まなければ調査できないこともあり、別途その仮設費用が1㎡あたり900～1,200円掛かります。足場を組んでの調査は費用がかかりすぎるため調査と同時に雨漏り修理工事も行うことが殆どです。その場合調査と雨漏り修理が同時にできますので多くの場合調査費は修理費に含まれることが多いでしょう。

一般住宅ではなく、4階以上のビルやマンションの雨漏り調査をする場合は、高所作業車が必要となり、さらに追加料金の対象になります。

雨漏り調査のあとは不具合箇所の修理費用も掛かるので、最終的にはそれらの総額を用意しなければなりません。家の構造や環境、雨漏りの被害レベルによって、部分修理にするのか張替えをするのかなど修理方法も変わります。そもそも雨漏り調査は修理のために行いますので、調査費が高額になることが予想されるのであれば、修理と調査を並行して行うことで総額を下げることもできます。
修理のご予算は大切な判断基準になりますので、信頼できる業者を見つけ、気兼ねをせずに入念に相談をしてください。その上で調査方法をお選びいただき、修理の見積りや工事の依頼をすることをおすすめします。